ตรวจสอบสถานะทางการเงิน รวมถึงงบประมาณที่สามารถใช้ลงทุนได้และความสามารถในการรับภาระหนี้
มีรายได้ประจำจากค่าเช่า เช่น ค่าเช่าบ้าน ค่าเช่าคอนโดมิเนียม หรือค่าเช่าอาคารสำนักงาน ซึ่งช่วยให้เกิดกระแสเงินสดที่มั่นคง
ไม่รีบขาย ตามหลัก “ที่ดินมีแต่แพงขึ้น” ถือไว้นาน ๆ รอให้พื้นที่โดยรอบพัฒนาเต็มที่ก่อนแล้วมูลค่าที่ดินจะสูงสุด
ประเภทของอสังหาริมทรัพย์ มีอะไรบ้าง?
ราคา น้อย - มาก ราคา มาก - น้อย พื้นที่ น้อย - มาก พื้นที่ มาก - น้อย ปีที่สร้างเสร็จ
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการเกษตรมักจะมุ่งเน้นที่การใช้ทรัพย์สินเพื่อเพิ่มผลผลิตและสร้างรายได้จากกิจกรรมทางการเกษตร ฉะนั้น การเลือกซื้อที่ดินหรือทรัพย์สินประเภทนี้ควรคำนึงถึงปัจจัยหลายประการ เช่น คุณภาพของดิน, แหล่งน้ำ, สภาพอากาศ หรือความสามารถในการเข้าถึงตลาดเพื่อขายผลผลิต เป็นต้น
โดยสรุป ผู้ซื้อที่ดินเพื่อทำธุรกิจต้องมีทั้ง อสังหาริมทรัพย์ วิสัยทัศน์ด้านทำเล และ ความรู้ด้านการบริหารธุรกิจ ?????? ควบคู่ จะมองแค่ด้านใดด้านหนึ่งไม่ได้ ????????? เช่น เก่งทำธุรกิจอาหารอย่างเดียว แต่เลือกทำเลผิดที่ ลูกค้าน้อย ก็ไปไม่รอด หรือที่ดินดีมากแต่บริหารโรงแรมแย่ ก็เจ๊งได้ ดังนั้นกลุ่มนี้ถือว่าท้าทายที่สุด แต่ถ้าสำเร็จก็ได้ผลตอบแทนสองเด้ง (มูลค่าที่ดิน+กำไรธุรกิจ)
ครอบครองปรปักษ์คืออะไรป้องกันได้อย่างไร รู้ทันก่อนสาย
ใกล้ห้างสรรพสินค้า: สะดวกต่อการใช้ชีวิตประจำวัน
วา ในเมืองเพื่อสร้างบ้านหลังเดียว บางคนอยากได้เป็นไร่ชานเมืองจะได้มีสวนกว้าง ๆ
การเปิดธุรกิจขายที่ดินเป็นอสังหา การปล่อยสิ่งปลูกสร้างพร้อมที่ดินสำหรับการลงทุน และการเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อเก็งกำไรในมูลค่าที่สูง จะขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้งกับสภาวะเศรษฐกิจมากกว่าทรัพย์สินในพื้นที่
นอกเหนือจากทำเลหลักที่กล่าวมา ยังมี หัวเมืองรอง และจังหวัดศักยภาพอื่น ๆ ที่เริ่มได้รับความสนใจจากนักลงทุนและผู้ซื้อที่ดิน โดยหลายแห่งมีการเติบโตของราคาที่ดินอย่างน่าจับตามอง เราขอสรุปบางพื้นที่ที่โดดเด่นดังนี้:
อสังหาริมทรัพย์กับ สังหาริมทรัพย์ แตกต่างกันอย่างไร?
สังหาริมทรัพย์ เป็น ทรัพย์สินที่สามารถเคลื่อนย้ายได้ และไม่ติดอยู่กับพื้นดิน ไม่ว่าจะเป็น คอมพิวเตอร์ มือถือ เครื่องใช้ไฟฟ้า ????????? เครื่องใช้ในครัวเรือน รถยนต์ เสื้อผ้า เครื่องประดับ เรียกง่าย ๆ ว่า เป็นทรัพย์สินเจ้าของสามารถนำติดตัวไปไหนมาไหนได้นั่นเอง นอกจากนี้สิทธิในสังหาริมทรัพย์ เช่น สิทธิบัตร ลิขสิทธิ์ ????????? ก็จัดว่าเป็นทรัพย์สินแบบสังหาริมทรัพย์ด้วยเช่นกันครับ